Цена квартиры

Готовый арендный бизнес с пассивным доходом от 56 500 ₽/мес! Продаются 2 стильные студии-апартаменты в обжитом ЖК «Легендарный квартал» Локация: ул. Берёзовая аллея, д. 19, корп. 4 (Всего 12–15 минут пешком до метро и МЦК «Ботанический сад»). В шаговой доступности — легендарный Ботанический сад, ВДНХ, ухоженный парк и большая прогулочная зона с ресторанами и магазинами. Цена в объявлении указана за одну студию. Вы можете приобрести их по отдельности или сразу две (готовый, отлаженный бизнес под ключ с двойным доходом). Инвестиционная привлекательность и экономика: • Действующий арендный бизнес: В данный момент студия уже сдана за 56 500 ₽/м (среднерыночная ставка для этих объектов составляет 55 000 – 58 000 ₽). Возможна продажа с полным сохранением текущего договора аренды — вы начнете получать прибыль с первого дня! • Официальный статус гостиницы: Обеспечивает минимальный налог на имущество, что существенно снижает ежегодные издержки инвестора. • Рекордно низкая коммуналка: Всего около 2 500 ₽ в месяц, включая показания счетчиков. • Юридическая чистота: Каждая студия имеет свой отдельный кадастровый номер (никаких долей!). Свободная продажа, один собственник, без обременений. Все документы полностью готовы к сделке. Полная комплектация и дизайнерский ремонт (всё остается покупателю): Интерьер продуман до мелочей и укомплектован по стандартам хорошего отеля: • Комфортный сон: Стильный диван легко трансформируется в полноценную ортопедическую двуспальную кровать. • Климат-контроль: Установлен мощный кондиционер, а на время летней профилактики — автономный бойлер. • Премиум-техника: Кухонная зона (2 кв. м) оборудована варочной панелью, вытяжкой, микроволновой печью, а также встроенными посудомоечной и стирально-сушильной машинами. • Пространство: Высокие потолки 2,7 метра создают ощущение простора и наполняют студию светом. О доме и жилом комплексе: • Комфорт и безопасность: 10 этаж 18-этажного монолитного здания. Чистый подъезд, оснащенный пандусом для удобного доступа. • Лифты: 3 современных лифта (2 пассажирских и 1 грузовой). • Паркинг: Безопасная подземная парковка решает любые вопросы с размещением автомобиля. • Инфраструктура «город в городе»: Прямо на территории ЖК работают супермаркеты, уютные кафе, кофейни, пункты выдачи маркетплейсов и всё необходимое для комфортной жизни арендаторов. Технические характеристики: • Тип жилья: Вторичка / Апартаменты (статус гостиницы) • Площадь объектов: 16,1 кв. м и 15,1 кв. м • Жилая площадь: 10 кв. м • Площадь кухни: 2 кв. м • Санузел: 1 совмещенный Объект идеален как для личного проживания, так и в качестве консервативной, высокодоходной инвестиции в Москве. Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем показ в удобное время!

на десятом этаже восемнадцатиэтажного монолитно-корпичного дома общей площадью 16.10 м². Адрес объекта: Москва, Березовая аллея 19к4. Площадь кухни 2.00 м². Жилая площадь 10.00 м². Стоимость квартиры составляет 9 300 000 руб. Номер лота: 23504.